公积金账户里有2万多能贷款多少 公积金贷款额度计算公式

很多普通家庭想要在城市买房，不可避免的需要选择申请房贷。买房一般有商业贷款和公积金贷款两种选择，公积金可贷款额度更低，但利率也较低。公积金账户里有2万多能贷款多少?公积金贷款额度计算方式大家要知道!

公积金账户里有2万多能贷款多少?

公积金贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限。

如果借款人的公积金账户余额里面有2万元，那么以个人名义最高可申请的贷款额度为40万元，以夫妻名义最高可申请的贷款额度为60万元。

正常缴纳补充个人住房公积金用户，余额大于12500元并且公积金的月缴存金额大于780元，那么本人贷款的公积金最高额度可达50万元，夫妻双方共同贷款可以拿到70万元的贷款额度。

每个地区对于公积金可贷款额度的规定都有一些出入，有些地方会以公积金账户余额为计算基础，有些地方则会以缴存年限为计算基础。比如部分地区规定，公积金缴存年限每增加一年，贷款额度增加10万，不超过规定额度上限。

部分地区根据申请人是以个人申请还是以家庭申请，提供不同的额度。比如上海市个人首套房最高可以贷50万，家庭申请最高可以贷100万。