上海建行住房贷款

2021年建设银行首套房贷款基准利率，商贷是3.85%和4.65%，公积金是2.75%和3.25%。但随着额度收紧，银行也相应提升了房贷利率，会在基准利率上上浮10%-24%，目前，诸多城市房贷利率突破了6%和7%的关口。在银行申请贷款之前，最好能够拨打银行的客服电话咨询一下银行的贷款条件。如果贷款人觉得自己不符合该家银行的申贷条件，可以考虑更换申贷银行。每家银行对于贷款人的资质要求都有不同，不建议死磕一家银行。

目前中国建设银行的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。自2019年8月20日起，建行人民币贷款基础利率（一年期）与中国人民银行授权指定发布人发布的贷款市场报价利率（LPR）同期利率保持一致。目前的LPR利率为1年期3.85%，5年期以上4.65%。

而加点值的确定则需要贷款行确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。