商贷和公积金贷款有什么区别 主要是这些区别

我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款，刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉，那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式，这两种贷款方式是有区别的，那么有什么区别呢，我们一起来看下文。

商贷和公积金贷款有什么区别?

1.利率不同。住房公积金贷款相比商贷来说，利率要低很多，这也是这两种贷款方式最明显的一个区别。

2.贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要申请公积金贷款的话，必须有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的规定。

3.最高额度不同。商贷对于单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款有最高贷款额度的规定。

4.贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。

公积金贷款利率比商贷低，购房者选择公积金贷款买房可以减少利息支出，是比较划算的，但是公积金贷款有最高额度限制，额度会比较低，有些购房者用公积金贷款买房出现了额度不够买房的情况，出现这种情况，购房者可以选择申请组合贷，即商贷和公积金贷款的组合，或者是提高首付比例。

总的来说，商贷和公积金贷款各有各的优势，购房者可以根据自身状况选择合适的贷款方式。