买房商业贷款申请条件有哪些？

买房商业贷款申请条件有哪些？虽然现在房价很高，但是现在买房的付款方式有几种，购房者可以选择付全款，或者商业贷款、公积金贷款、组合贷款的方式来买房。

对于没有缴纳公积金的人来说，商业贷款也是不错的选择。但是商业贷款也是需要一定的条件的，在贷款买房之前，应该先了解一下买房商贷条件是什么？

买房商贷条件是什么

1、需要年龄在18——60岁的自然人（港澳台以及外籍等亦可）；

2、需要具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力；

3、需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件；

5、需要有所购住房得全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的，自筹资金比例是20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

6、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。