上海普通住宅标准

上海普通住宅标准

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

普通住宅与非普通住宅的区别：

普通住宅，就是指按民用住宅标准建造的房屋，多为多层住宅和高层住宅。划分标准可据实际情况酌情确定。而非普通住宅，满足以下三点中任意一个的，就是非普通住宅。

（一）建筑容积率在1.0以下；

（二）单套面积在140平以上；

（三）实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。

上海普通住房认定标准2021

一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二、单套建筑面积在140平方米以下；三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

法律依据：《关于调整本市普通住房标准的通知》可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二、单套建筑面积在140平方米以下；三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。