商贷转组合贷款流程 商贷转组合贷需要哪些材料

商业贷款买的房子利率高还款压力大，并且随着房贷利率的降低，越来越多商业贷款的人选择转成组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的一种贷款模式。

商贷转组合贷款流程是什么?

【1】咨询，先问商贷放款银行是否支持商贷转组合贷，支持的话就准备好需要的材料(资料以原商贷银行提供为准)提交至办理点银行申请办理;

【2】初步审核，看贷款人是否符合转贷的条件，符合的话提交申请书，办理贷款公证;

【3】再次审核，公积金管理中心或者银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;

【4】借款人与银行签订借款合同和抵押合同，用房屋或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券等进行抵押担保;

【5】到公积金中心办理住房公积金贷款(组合贷款)，向不动产登记中心申请办理抵押权变更;

【6】发放贷款，签订合同之后公积金中心会尽快发放贷款至商业贷款银行账户，由银行进行划款，重新计算贷款人月供的额度。

商贷转组合贷款需要的材料：

贷款人及配偶身份证原件；借款人与配偶或者共同借款人的户口本；借款人及配偶或共有人的婚姻关系证明；还款人的收入证明；购房合同；商贷个人借款合同公证书；商业贷款余额对账单原件；借款人还款银行卡；征信报告。

商贷转组合贷款，对于贷款人来说是好事，但是需要满足相关的条件，再者是需要提交齐全的材料，这不是一天就可以搞完的，可能需要一个较长的过程。