买房时是否需要买车位

买房时是否需要买车位呢？随着人们生活水平的提高，房子、车子都成为了必需品。我们在买房的时候，常常会遇到这么一个问题：究竟要不要买车位。其实买不买车位要根据购房者的能力来，如果有能力买车位的话，建议大家首先要看小区的位置和地段。下面小编就来说说买房时是否需要买车位。

1、了解小区车位的配比，再考虑是“买车位”还是“租车位”‍。车位配比，顾名思义，就是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。比如，某小区共有1000户居民，共600个车位，那么该小区的车位配比就是1：0.6。一般来说，如果车位配比过低，业主后期不可避免地会面临停车难的问题，所以买个车位是有备无患。与此同时，由于车位数量供不应求，后期车位升值的空间也比较大，所以这种情况下，建议把车位一块买了。

2、了解小区车位的性质，仅有“使用权”还是拥有“独立产权”。一般来说，车位分三种：靠前、如果车位没有计入小区公摊，而是作为专有部分，那么车位就属于独立产权，一般是40年。第二、如果车位计入到小区公摊，那么就属于全体业主，这样的车位自然不能**产权证，但是可以用于出租。在日常生活当中，我们经常看到物业会在空地上画线和编号来确定车位并用于出租，基本就属于这一种。第三、人防工程改建的停车位。根据相关规定，人防工程的产权属于国家，所以对人防工程改建的停车位，开发商和购房者都无权买卖，业主只是暂时拥有使用权而已，后期一旦需要使用人防工程，业主还需要“让位”。

3、了解自己的购买需求，买车位是“刚需”还是用于“***”。俗话说：“物以稀为贵”，随着人们生活水平的不断提高，汽车早已不再是稀罕物。但是，随着车辆数量的日益增长，如今车位却变得十分稀缺了，尤其是在寸土寸金的大城市，“一位难求”已经屡见不鲜了。在这样的情况下，我们看到，近几年，因为住宅限购的原因，很多购房者又把***的视野转向了车位。因此，买房时到底要不要把车位一起买了，弄清自己的购买需求和目的也很关键。