商业贷怎么转公积金贷 具体方式如下

对于大部分人来说，买房贷款可供选择方式包括商业贷和公积金贷，很多情况下，开始大家没有达到公积金贷款的条件就只能采用利率较高的商业贷款买房，如果使用商业贷款后又符合公积金贷款的条件了的话，还可不可以转为公积金贷呢?具体要怎么转?

商业贷怎么转公积金贷?

商业贷转公积金贷，具体有以下三种方式：

【1】 借款人先将贷款银行的贷款额结清，抵押房产会撤销商业银行的抵押，重新办理抵押手续后，公积金中心将会把公积金账户内的资金放款至借款人的存款账户，需要注意的是，借款人必须先自筹资金将银行贷款结清;

【2】 借款人先缴纳一定的保证金，用本人或者其他直系亲属的其他房产做抵押，公积金中心可放款给借款人，借款人结清原贷款后，将退还保证金;

【3】 由第三方担保公司垫款给借款人还款原贷款额，客户资信缴纳垫款费用和保证金，担保人为其提供阶段性的担保，担保生效后公积金中心会放款至借款人账户，随后担保公司退还保证金给借款人。

【1】 申请人的公积金账户处于正常缴费状态，且正常缴纳一年以上

【2】 借款人必须是原住房贷款的借款人;

【3】 原商业贷款未结清且贷款的银行同意提前还款;

【4】 所购的房产已经取得房产所在地的房屋登记部门出具的房屋所有权证;

【5】 商业贷款的正常还款期限必须超过一年，没有不良的信用记录。