房贷年限是怎样规定的

居高难下的房价刺破了不少年轻人的购房梦，好在住房按揭贷款的存在让他们可以离梦想更近一步。房价一路高涨给许多人带来了巨大的经济压力，买房的喜悦无法超越房贷带来的压力，但是对于一些朋友来说，房子必须买。但是不少人对于房贷年限方面不太了解，那么房贷年限是怎样规定的呢？

1、房贷最长的年限，可以贷30年。

2、贷款年限与贷款人年龄之和，要小于70年。比如，你今年30岁，贷款30年，累计才60年，这样是可以的，但是如果你50岁的，那你申请房贷，最多只能申请20年。

3、也有一些银行规定，房贷年限与房屋年龄之和，不能超过30年。比如，你这套房子房龄已经5年，那就只能25年，如果房子10年了，那就只能20年。

4、二套房房贷，这个和首套房有点区别，一般年限会小于或等于30年。

5、二手房房贷，申请贷款的年限，一般最长是20年（目前有些银行已经放开，也可以申请30年）。

6、性别不同，贷款年龄的上限，也是不一样的，一般男性60周岁，女性55周岁。