提前还了房贷还的利息还是本金 具体情况是这样的

不少人在买房的时候都是选择贷款买房，随着经济条件的改善，在有足够资金的情况下，也会对贷款进行提前还款。基本上所有的银行都是支持房贷提前还款的，区别是在于房贷提前还款的违约金不同。那么提前还了房贷的情况下，还的是利息还是本金?一起来了解一下。

提前还了房贷还的利息还是本金?

在办理提前还房贷的手续的时候都是提前对本金进行还款，提前还款是不存在提前还利息这种情况的。只是办理提前还贷的时候，剩余贷款本金的利息是会重新计算的。毕竟本金减少了，还贷的利息自然也是会有所减少的。

在办理房贷提前还款之后，由于贷款本金和利息都减少了，用户在还款的一些规定上也是可以重新进行选择的。可以选择缩短贷款年限，这样一般是月供不会有太大的变化;也可以选择减少月供，这样贷款年限则不变。当然不管是哪种方式，对于用户来说，之后要偿还的利息还是减少了的。

另外值得一提的是，在办理房贷提前还款的时候不同银行对于提前还房贷的违约金规定是不一样的。有的银行规定房贷还款满一年的情况下办理提前还贷是不需要违约金的;有的银行则是每年可以享受一次的提前还贷免违约金，之后就按照提前还款金额的一定比例收取违约金。