公摊面积怎么算 计算方法介绍

现在在买房的时候一般都是有公摊面积的，往往在购房的时候置业顾问都是会告知楼盘的一个公摊情况。通常情况下所购房产的面积减公摊面积，就是用户所购房产的套内实际面积了。一般公摊面积是公共区域的面积平摊到每位住户，比如电梯间、楼梯间都是公摊的面积。那么公摊面积一般是怎么计算的?一起来了解一下。

公摊面积怎么算?

计算公摊面积之前往往楼盘都是会有一个公摊率，自己所购房产的产证面积乘以公摊率就是用户所需要承担的公摊面积了。比如用户所购房子的面积为120平，该楼盘的公摊率为16%，那么公摊面积=120*16%=19.2平方，实际套内的面积=120—19.2=100.8平方。

其实对于很多用户来说，大多都是认为公摊面积是不合理的，实际花了那么多钱购买房子，但是却没有得到实际的使用面积。

在购房的时候，根据不同的楼房的类型，往往公摊的百分比是不一样的。类似于板房结构、普通的多层商品房的公摊率一般是在10%—15%之间;类似小高层电梯房的公摊面积则是在15%—20%之间;类似于小高层以及洋房的公摊面积往往比较高，是在20%—25%之间。