二手房带押过户什么意思 对二手房交易有什么影响呢

二手房交易过程中，“解抵押”问题一直是困扰买卖双方的难题。但近年来珠海，青岛，昆明等城市前后推出二手房“带押过户”。针对这一新模式，我们一起来谈一谈。

二手房带押过户什么意思 ？

二手房“带押过户”是“房东卖房-下家付款-房东偿还二手房剩余贷款和收款”。在这种模式下，买卖双方各项登记一起完成，同时颁发新的不动产权证书和不动产登记证明。极大程度节约了买卖双方的时间成本。除此之外，还引入公证“提存账户”，在双方交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，大大提升了资金的安全性。

对二手房交易有什么影响呢？

对于二手房交易而言，主要以下几方面影响：

【1】降低交易成本。在新模式下，卖方不需要解押以及筹措资金，可以使用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款。极大程度上降低了交易成本并且节约了卖方筹措资金的时间。

【2】降低二手房交易风险。买房可将购房款直接存入提存账户，在交易未完成前，保障了交易的安全可靠性。

【3】压缩了二手房交易周期。在旧模式下，二手房交通周期时间长，办理过程复杂，但新模式将原先十几天的办理时间压缩成几天，大大提升了二手房的交易效率，压缩了交易周期。