LPR利率和房贷利率关系是什么 分情况说明

我们去申请房贷时，银行会对我们申请的房贷进行定价，而目前房贷定价的基础是LPR，也就是说房贷利率跟LPR是有关系的，那么LPR利率和房贷利率关系是什么呢？

LPR利率和房贷利率关系是什么？

首先房贷分为住房商业贷款和公积金贷款。

住房商业贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，目前1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，相比以往已经下降了不少。而基点数不同的银行规定也不同。

而公积金贷款跟LPR是没有任何关系的，公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。

LPR利率每月会进行报价，LPR的多少会影响到商贷利率，但要注意的是，住房商业贷款利率有固定利率和浮动利率，如果购房者选择的是固定利率，那无论LPR如何调整变化，商业贷款利率都按合同约定的执行，如果是浮动利率，那么商业贷款利率就会调整，但不会立马调整，需要等到重定价日当天，也就是每年的1月1日或是贷款发放日期，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

由于公积金贷款跟LPR没有任何关联，所以无论LPR利率怎么调整，公积金贷款利率都不会调整。

总之如果大家的房贷执行的是浮动利率，那么LPR调整，你的房贷利率也会调整，但要等到重定价日，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。