房贷提前还一部分怎么样最划算 房贷提前还款技巧

房贷是可以提前还款的，而提前还款分为提前还清跟提前还一部分人，绝大部分人都是选择提前还一部分，毕竟提前还清的压力很大，在申请提前还一部分的时候，又想实现最划算的目标。

房贷提前还一部分怎么样最划算?

房贷提前还款产生的利息超过你理财能够获得的利息就是划算的，毕竟很多人说房贷提前还不划算，指的是把这笔钱用来理财可以获得更高的利率，所以当你的理财利率超过银行贷款利率，就别提前还了。

房贷提前还一部分的攻略：

【1】如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。

【2】房贷还款一年后再提前还，因为房贷还款未满一年申请提前还款，会需要支付违约金。

【3】当房贷剩下的大部分是本金时，不适合提前还款，已经你已经还掉了大部分利息。

【5】等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息。

【6】等额本息尽量选择在前15年提前还贷，过了15年本金还掉了很多利息也就不多了。

房贷提前还款大部分情况下都是划算的，不仅可以减少总利息，而且能够减轻还款人的压力，比如你提前还掉一部分，月供减半或者是贷款年限减半，是不是感觉生活突然轻松很多。