房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供 哪种更划算

房贷利率不断地下降，理财产品的收益越来越低，在这种大环境影响下，选择提前还房贷的人不断地增加，因为大家都找不到更好地理财渠道，再者是为了降低房贷利率巨大差距对自己造成的不良影响。

房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供?

选择缩减还款年限最划算，就是月供不变缩短还款年限，这样一来每个月的还款压力不变，但是可以更早的结清房贷，并且支付给银行的总利息会相应的减少。

银行行接受两种提前还贷方式：

一种是月供不变，缩减还款期限;另一种是还款期限不变，减少月供。前者节省的利息明显多于后者。以贷款期限30年、年利率5.6%的100万元房贷计算，如果在还款一年后提前偿还50万元本金，选择缩减还款期限的话，可节省88万元利息，但选择减少月供，只能节省52万元利息。

具体怎么选还要根据个人情况：

若是想要提前还款，以现有的还款能力没有任何问题，就可以选择贷款期限减少月供不变的方法，可以省掉不少利息。若是现在的收入很不稳定，疫情又断断续续，对收入稳定性造成一定的威胁，最好还是选择贷款期限不变，月供减少的方案，避免后期出现断供的现象。

最后需要提醒的是，房贷提前还款的规定，比如是否要违约金、要提前多久预约等等，以个人签订的房贷合同里面的规定为准，再者是可以咨询贷款银行，活期其对于房贷提前还款的最新规定。