带押过户什么意思（带押过户什么意思 怎么办理“带押过户”）

房产带押过户什么意思_带押过户什么意思 怎么办理“带押过户”

为了解决二手房交易过程中解抵押问题，今年以来，多地都推出了二手房带押过户新模式，在这种模式下，二手房交易问题得到缓解，交易风险和成本都有所降低，那么什么是带押过户呢?怎么申请办理带押过户手续呢?

带押过户什么意思?

带押过户是指存在抵押的房产需要交易的，不用向提前还贷或者垫付资金，就可以直接办理过户、重新抵押并且发放新的住房贷款。按照传统的交易模式，在二手房交易中的卖方想要卖掉手中的二手房，必须要先还清银行贷款。如果没有充足的资金还贷的话，就必须要借过桥贷才能够解除原贷款银行的抵押，再进行过户。

【1】 有需求的二手房交易双方可以直接在原贷款银行的线上平***成转移和抵押双预告登记，登记完成后银行先行放款;

【2】 同时买卖双方办理房产过户转移登记，抵押预告登记自动转为本登记，在此过程中是由公证机构设立资金提存账户，配合双方完成交易，进一步提高交易安全性;

【3】 卖方可以在办理转移登记的当天或者第二天拿到购房款，银行会直接通过线上提交抵押注销登记申请，还贷资金自动到账，在线解除抵押。