房税和契税怎么收的 是这样规定的

在买房的时候除了支付房款之外，往往还会涉及到一些其他的费用，比如契税、房屋维修基金、房产税等等。不同的费用的收取标准是不一样的。通常情况下房产税就是指房屋个税。那么房税和契税是怎么收的?一起来了解一下。

房税和契税怎么收的?

房税是指房屋交易的个人所得税，往往在购买房子的时候这个费用是由房产出售一方来缴纳的，购买方是需要缴纳的个税的。但是在二手房交易中，可能会存在由买方缴纳个税的情况。而一般房产交易的个人所得税是按照20%的税率来收取的。即房屋成交金额的20%就是需要缴纳的个人所得税，当然如果房屋达到满五唯一的条件，是可以免个税的。

契税的话是在买房的时候由买方缴纳的，一般情况下是根据房屋的面积来确定税率的。房屋契税=房屋总价*税率。往往房屋的面积越大，需要缴纳的契税就会越高。此外还可以所购的房屋套数有关，首套且唯一住房的情况下适用的税率低一些。购房家庭首套唯一住房的情况下，户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收;户型面积>144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。