2022契税收费标准是什么 2022年最新房产契税标准

契税是房产交易中需要收取的一种税，它是一种财产转移税，由买方承担费用，而国家也对契税的收取制定了标准，那么2022契税收费标准是什么呢？

2022契税收费标准是什么？

一、个人购买家庭唯一住房

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

例如，花了2180000.购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000.

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000.

二、个人购买改善性住房

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000.

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000.

三、个人购买第三套房

如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

当然这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

另外大多数地区为了***，还实行了契税补贴政策，这样一定程度上减少了用户的购房成本，还有贷款利率下调这一利好政策也降低了购房者的成本，可以让购房者减少买房的顾虑。