房产证抵押贷款利息怎么算

房产证抵押贷款利息法律分为两个阶段：(以5年为界)1、房地产抵押贷款期限不足5年(含5年)：货款利率为4.77%；2、房地产抵押贷款期限超过5年，货款利率为5。

房产证抵押贷款利息怎么算

贷款金额：购买（维修）房屋的最高价格或评估价值为80%（以较低者为准）。

抵押房屋用于企业经营（一般情况下，最大经营用途可达房屋评估价值的70%；根据银行政策和贷款人资质的不同，贷款利率提高20%以上；期限一般在五年内。）

抵押房屋用于消费(抵押房屋用于消费时，贷款利率一般按照基准利率或提高10%;一般情况下，贷款期限在十年以内。)

抵押房屋用于支付商品房（抵押消费贷款用于购买房屋，贷款利率已从原来的基准利率提高到1.1倍；贷款期限再次缩短，从最初的20年缩短到10年。）