房贷30万20年利息多少 具体可这样来计算

一般情况下，人们在买房子的时候，都会申请房贷，然后出一部分首付的方式来完成，这就会涉及到房贷还款的问题了。那么，目前买房贷款30万20年的利息是多少呢？每月又需要供多少钱？下面小编带大家一起来看看。

按照现在银行贷款五年以上的4.9%利率计算，房贷30万20年利息总额是171199.72元左右。 1、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1。300000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=1963.33。2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。首月还款金额（300000÷240）+300000×（4.9%÷12）=2474，每月递减5.1元。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。