住房抵押贷款条件（住房抵押贷款需要什么条件）

住房抵押贷款条件和流程有哪些_住房抵押贷款需要什么条件

1、合法的居民身份；

2、要有比较稳定的经济收益和有偿还贷款和本息的能力，而且没有信用不良记录；

3、需要有正规有效的买房合同；

4、用新房作高额抵押贷款的，借款人需要提供合法有效的买房合同，楼龄在10年之内，且已经支付不少于所有购房款30%的首付；

5、可以提供贷款行认可的合理贷款担保；

6、贷款行要求的其它条件。

住房抵押贷款的流程

1、向银行递交贷款申请：内容要表明贷款的主要用途、金额及期限等；

2、提交贷款材料：包括借款人身份证件、近几个月的流水、工作单位证明、个人征信报告、房产证等；

3、看房评估：贷款材料提交后，银行会指定评估公司对抵押的房屋进行现场评估；

4、审批贷款：房产评估公司会将评估结果发送给银行进行审核；

5、签署借款合同：借款人与贷款机构签署借款合同，由公证人员进行公证；

6、抵押登记手续：银行到房管局办理抵押登记；

7、银行下款：银行会将资金以现钱、打卡或汇款的方式下款。