房贷利率调整是自动调整吗 房贷利率调整什么时候生效

现在的房贷利率是根据LPR+基点形式进行定价，当然公积金贷款除外，若LPR出现变化，房贷利率也会出现调整的情况，而有些购房者会问：房贷利率调整是自动调整吗，那我们通过下文来了解情况吧。

房贷利率调整是自动调整吗？

LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，如果下调后的LPR低于房贷合同中的LPR那么用户的房贷利率由系统自动调整，反之则不会出现调整。还有如果房贷利率是固定利率，那么不会受LPR利率影响，利率是不会调整的。

房贷利率调整什么时候生效？

从利率调整日当天开始生效，房贷利率调整日通常是每年的1月1号或者房贷放款日，借款人可以自行选择利率调整日。

房贷利率调整能够降多少取决于下调后的LPR与房贷合同中的LPR对比下降了多少，因为基点是固定不变的，房贷利率调整多少受LPR利率的影响，房贷利率调整，借款人的月供也会相应地减少。