提前还贷是还本金还是总贷款 是这样规定的

现在各地都开始爆发了提前还贷潮，随着贷款利率的下降，不少用户都是选择办理房贷的提前还款手续，以此来减少利息下降带来的损失。不少地区的房贷提前还款甚至排队到了2个月之后。那么在办理提前还贷的时候是还本金还是总贷款金额?一起来了解一下。

提前还贷是还本金还是总贷款?

提前还贷的情况下还的本金，而不是本金加利息的贷款总金额。不管是提前部分还贷款还是提前全额还贷款，都是直接偿还的本金，提前部分还贷的情况下，提前还款部分的本金的利息计算是截止到提前还款当天为止的。如果是提前全部贷款的话，那么贷款的利息也是计算到提前还款当天截止的。

当然在办理提前还款的时候，提前还贷的时机也是非常重要的。很多银行对于房贷还款不足一年的情况下，是需要收取违约金的，这种情况下提前还贷除了要还本金之外，还要偿还一定的房贷提前还款违约金。对于没有违约金的银行来说，提前还贷的时候只需要偿还贷款本金就可以了。

提前还贷也是有相应的流程的，一般是需要用户至少提前一个月的时间向银行进行预约申请;银行会对用户提交的提前还贷申请进行审核，审核通过之后，用户就可以在约定的时间进行提前还贷的操作了。