商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗 怎么规定的

在公积金贷款符合条件的情况下，大多数的用户都是会选择将商业贷款转为住房公积金贷款的，公积金贷款的利率要比商业贷款利率低，这样就可以帮助用户节约利息支出。商转公积金贷款也是有一系列的手续需要办理的，那么商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗?一起来了解一下。

商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗?

商转公积金贷款是需要先还清商业贷款的钱的，只有将商业贷款的钱还清，房子原来的抵押才会被解除，才可以重新将房子抵押给公积金中心，公积金中心才能进行贷款的发放。否则即便是房贷重新抵押，也是无法办理商转公积金贷款的流程的。

之所以要求上妆公积金贷款需要先还清商贷，主要就是要取得房子的产权证，毕竟贷款结清之前，房屋的产权证是抵押给银行的。而公积金贷款的本质意思属于抵押贷款，需要将房子抵押给住房公积金管理中心，如果没有还清商贷的话，就无法将房屋的产权抵押给公积金中心来获得贷款。

若是用户在办理商转公积金贷款的时候资金不足的话，可以选择向身边的亲朋好友先借钱来还清贷款，也可以选择找中介公司办理过桥贷款，垫付还清原来的商业贷款，只是这种情况下需要支付一定的手续费。