二套房公积金贷款需要把第一套还清吗 是怎么规定的

住房公积金是属于一种长期住房储蓄，可以用来贷款买房，但是公积金贷款买房也是有次数限制的，最多只能使用公积金贷款买两套房。若是购买第三套房的情况下就不能再使用公积金贷款买房了。那么二套房公积金贷款的时候需要把第一套的贷款还清吗?一起来了解一下。

二套房公积金贷款需要把第一套还清吗?

二套房办理公积金贷款的时候是否需要把第一套的贷款还清取决于第一套房贷的性质，具体如下：

【1】若是第一套房用的是住房公积金贷款的话，那么必须要将首套房的贷款还清之后才能再次申请住房公积金贷款的。若是夫妻双方有一方使用了公积金贷款买了房，再次买房的情况下也是需要将前一套的公积金贷款还清才可以。

【2】若是第一套房是商业贷款的话，无论贷款是否还清，用户在购买二套房的时候都是可以使用住房公积金来办理贷款的，只是这种情况下会影响到二套房的首付比例和贷款利率。在首套房贷款未结清的情况下，二套房的首付比例要求会更高一些。

在办理公积金贷款购买二套房的时候，是需要满足一系列的条件的，主要有以下要求：

【1】要求二套房使用公积金贷款时必须由职工本人承担不低于房款总额60%的首付;

【2】若是第一套房使用的是公积金贷款，在首套公积金贷款未结清的情况下是无法申请二套房公积金贷款的;

【3】二套房公积金贷款申请人年龄即男性不得超过60周岁，女性未满55周岁;

【4】公积金账户状态为正常，已连续正常缴纳公积金6个月以上。