住房公积金贷款带押过户什么意思 详细解释如下

住房公积金贷款也是常见的一种房贷形式，即缴存了住房公积金且符合贷款的条件下，是可以凭借住房公积金账户余额来申请贷款的。住房公积金贷款相比于商业贷款来说，房贷利率要低很多，可以帮助用户节约房贷利息成本。为了***房地产市场消费，不少地区推出公积金新政，比如南京、驻马店等地推出了住房公积金贷款带押过户，那么住房公积金贷款带押过户是什么意思?一起来了解一下。

住房公积金贷款带押过户什么意思?

住房公积金贷款带押过户就是指在二手房交易的过程中，经过买卖双方协商一致之后，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买房具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。

换句话说，在原来进行二手房交易的时候，若是房子有贷款的情况下，卖方需要结清房贷并解除抵押之后才能办理房屋的过户手续，这样一来对于买卖双方来说都是比较耗费时间和金钱的。特别是对于买方来说可能会需要先向卖方提供资金之后才能办理相应的的过户手续，手续上比较麻烦。允许带押过户之后，就可以在房子贷款未结清的情况下完成买卖的过户手续。

带押过户就是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。带押过户的政策实施，主要也是为了活跃二手房市场的交易，对于二手房交易是更为有利的。