等额本金和等额利息有啥区别

等额本金和等额利息区别：1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额减少，等额本息每月还款金额相同。2、利息不同：等额本金还款总利息低于等额本息还款总利息。3、不同人群适宜：等额本金适用于初期收益较高、后期收益下降的群体。

等额本金和等额利息有啥区别

扩展资料：

1、等额本息还款法：每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔（1月利率)^还款月-(1)月利率)^(月还款号-1)〕÷〔（1月利率)^还款月数-1〕；

2、等额本金还款法：每月应还款利息=剩余本金×月利率=（贷款本息-已归还本金累计额）×月利率。

贷款买房有以下几种：

1、公积金贷款：对已经参与缴付住房公积金的居民，贷款买房时，应选用住房公积金低利息贷款。公积金贷款具有政策补贴的特点，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。

2、个人住房商业贷款：上述两种贷款方式仅限于支付住房公积金的单位职工，有许多有限条件。因此，未支付公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行住房担保贷款，即银行抵押贷款。