住房公积金贷款带押过户怎么办理 办理流程介绍

在进行二手房交易的时候，若是二手房的房贷没有结清的话是无法办理过户交易的，这样一来就会影响二手房的交易。现在不少地区都开通了住房公积金带押过户的情况，即房贷没有结清的情况下，是可以通过住房公积金贷款办理带押过户的。那么住房公积金贷款带押过户怎么办?一起来了解一下。

住房公积金带押过户怎么办理?

【1】贷款受理。买卖双方向具备办理住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料，并配合承办银行工作人员做好贷前调查。

【2】贷款审批。符合贷款条件、材料齐全的，在住房公积金业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息，并扫描上传影像资料，逐级提交至住房公积金管理中心审批。

【3】办理抵押。经住房公积金管理中心审批通过的贷款，房屋抵押权人、贷款银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续。

【4】抵押审核。将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统，提交至住房公积金管理中心审核。

【5】发放贷款。抵押审核通过后，贷款银行将贷款资金发放至监管账户。

【6】提前结清卖方贷款。办理卖方贷款的提前结清手续，剩余贷款资金划入卖方指定的收款账户，及时办理注销抵押权变更登记手续。