沈阳商贷转公积金贷款条件 商转公贷款额度怎么算

从2023年4月1日起，沈阳的商业贷款买房也可以转成公积金贷款了，对于那些满足沈阳公积金贷款但是名下房子是商贷的人来说是好事，因为转换成功之后，剩下的贷款本金按照公积金贷款利率算利息。

沈阳商贷转公积金贷款条件?

【1】符合沈阳住房公积金个人住房贷款有关规定;

【2】借款申请人及共同申请人至少一方是在沈阳公积金中心缴存住房公积金的单位缴存职工;

【3】借款申请人及共同申请人首次申请住房公积金贷款;

【4】原商贷银行同意提前部分(全部)偿还商业贷款;

【5】借款申请人及共同申请人名下除申请商转公的1笔个人住房商业贷款以外，不得有其他住房贷款，且该笔商贷已偿还5年(含)以上，近2年内无逾期还款记录;

【6】原商贷所购房屋用途为自住住宅，并且位于沈阳市行政区域内。沈阳公积金中心所辖铁路分中心、电力分中心缴存职工在其工作所在地购买的自住住宅，也可办理商转公贷款。

【7】原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除原商贷银行外，该房屋无其他抵押权人。

商转公贷款额度计算公式为：

按当期住房公积金贷款额度计算公式算得的可贷额度，与原商贷剩余本金金额相比取最低值，再减去2个月原个人住房商业贷款月还款额，等于商转公贷款额度(取1000的整数倍)。

商转公贷款应当在沈阳公积金中心所辖各管理部或商转公委贷银行指定网点办理。商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种。商转公贷款政策的执行与沈阳住房公积金的资金运用率挂钩。