房贷还款是先还利息还是本金

一起还，只是比例不一样一般来说，还款有两种选择：等额本金还款和等额本息还款。等额本金是将本期产生的利息和一期本金作为月供。初始利息将在月供以上增加，但将逐渐减少。等额本息是计算所有利息，然后将本息平均分摊到每个月。两者都是本息一起偿还的。

房贷还款是先还利息还是本金

1、等额本息还款法：每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔（1月利率)^还款月-(1)月利率)^(月还款号-1)〕÷〔（1月利率)^还款月数-1〕；

2、等额本金还款法：每月应还款利息=剩余本金×月利率=（贷款本息-已归还本金累计额）×月利率。

房贷利率，是指通过房产在银行办理的贷款，该贷款严格按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率由中国人民银行统一规定的，每个商业银行执行的时候也可以在一定区间内自行浮动。