全款购房合同能抵押贷款吗 答案是这样的

我们购房之后，所购的房子是属于我们的一种固定资产，一般这种固定资产是可以用来申请办理抵押贷款的。使用房子办理抵押贷款的时候往往贷款额度也是比较高的，毕竟房子的价值也是比较高的。那么全款购房合同可以办理抵押贷款吗?一起来了解一下。

全款购房合同能抵押贷款吗?

全款购房合同是不能用来办理抵押贷款的，要办理抵押贷款的话必须要使用房产证来做抵押的。现在很多用户购房都是购买的期房，这种情况下不管是贷款买房还是全款买房的用户都是无法马上拿到房产证的，尽管如此，也无法使用购房合同来办理抵押贷款。抵押贷款是需要对房产证办理相应的抵押登记手续的，此外银行还需要留存他项权证作为抵押凭证的。

全款购房合同只能证明用户购房关系的存在。一般购房之后只有交房了才能办理房产证，毕竟期房的情况下还是有烂尾的风险的。若是房子烂尾了，银行又接受了抵押贷款，对于银行来说是会造成很大的损失的。

当然用户是全款购房的话，一般房子交房之后，用户是可以要求开发商尽快办理房产证的，房产证下来之后用户就可以持房产证去银行办理抵押贷款了。值得一提的是，现在的房产证大多都是指《不动产权证书》。