等额本金其实不划算原因

等额本金不划算的原因有：如果有提前归还贷款的打算，选择等额本金还款法是不划算的，因为等额本息还款法前期偿还的利息比较多，后期偿还的本金比较多，利息是逐月递减的，因此提前还清贷款时，已经支付了大部分利息，并不能节省到利息；等额本金还款法，前期还款压力比较大，资金利用率比较低；等额本金还款法，每月需要偿还贷款的金额是不同的，如果记错还款金额，导致没还清，会有逾期风险。

等额本金其实不划算原因
等额本金还款法的利率，可以是固定利率也可以是浮动利率，具体要看申请贷款时，选择的是固定利率还是浮动利率。如果选择的是固定利率，那么在整个贷款期限内，房贷利率是保持不变的，如果选择的是浮动利率，房贷利率会根据LPR基准利率的调整，在每年的重新定价日有所调整。等额本金还款法和等额本息还款法，是最常用的二种还贷方式，也是要看个人选择的。