2023哪些房子不能用公积金贷款 最新规定如下

不同地区的住房公积金缴存的基数是不同的，甚至是同一地区的不同公司也会按照不同的缴存基数来缴存住房公积但是只要缴存了住房公积金，并且缴存的时间满足一定的要求，借款人的资质也满足公积金贷款申请的门槛就可以去申请公积金贷款购买住房。但是公积金贷款除了对借款人以及公积金缴存的时间有要求之外，还会对购买的住房有要求。那么哪些房子不能由请公积金贷款?今天小编就为大家介绍一下!

2023哪些房子不能用公积金贷款?

1.小产权房

小产权只有乡***颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的房产证，所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

2.公房

公立学校、医院等名下的房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要买。

3.违规建造的房子

对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被***，更别说使用公积金贷款买房了，所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是讳规建筑。

4.没有房产证的房子

房产证可是证明房子产权所属的唯一凭证，如果你买的房子连房产证都没有，自然也就不会给你放贷了。所以，没有房产证的房子也无法使用公积金贷款。

5.面积太大的房子

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的购房需求，如果你所买的房子面积太大，那就超出了普通商品房的范畴，自然也就无法使用公积金贷款买房了。