房产做抵押贷款流程是什么

房屋抵押贷款的流程：1、办理房地产抵押贷款，首先要写申请，并将所需材料提交申请机构，如个人及配偶的户口簿、身份证、结婚证、贷款用途等。2、申请人收到材料后，将对材料进行初步审核，看申请人各方面是否满足住房抵押贷款的需求。在这个阶段，买家只需要等待初审结果。3、初审合格后，申请人需要到银行制定的评估机构进行评估。在评估过程中，申请人需要支付一定的评估费，但每家银行的评估费标准不同，一般在千分之三到千分之五之间。4、银行将审查分析报告和申请人价格上涨的材料。审查通过后，银行将与申请人取得联系，讨论贷款金额、期限、利率等一系列问题。申请人无异议后，可以签订房屋抵押贷款合同。5、申请人到当地房管局办理房产抵押登记，办理完毕后只需等待银行放贷即可。

房产做抵押贷款流程是什么

拓展资料：

房地产抵押贷款年利率分为两个阶段：（以5年为界）

1、房地产抵押贷款期限小于5年（含5年）：货款利率为4.77%;

2、房地产抵押贷款期限为5年以上，货款利率为5.04%(依据当地***的实际情况)。

贷款期限：通常最多不超过30年。

贷款额度：最高为所购（大修）住房总价或评估价值的80%（以低者为准）。