商贷转为公积金贷款划得来不 内行人士这么说

买房是绝大多数中国人的生活追求，不过由于房价高昂，大部分人都只能贷款买房。而房贷主要有商贷、公积金贷款等类型。那么，商贷转为公积金贷款划得来不?下面就跟随小编一起来看看吧。

商贷转为公积金贷款划得来不?

商贷转为公积金贷款划得来。原因如下：

商贷转为公积金贷款后，将执行央行贷款基准利率相比，与商贷以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成相比，央行贷款基准利率明显要低一些，届时要支付的利息少了，自然更加划算。

需注意的是，商贷越早转为公积金贷款，支付的商贷利息就越少，自然也就越划得来。若是等到商贷还款期限过半再转公积金贷款，届时利息也已支付过半，转贷后节省不了多少利息，并没多大意义。

商贷转为公积金贷款好转贷吗?

商贷转为公积金贷款是好转贷的，只要满足以下条件要求即可：

1、原商业贷款已还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为;

2、已经连续按时足额缴存公积金达6个月及以上(部分城市要求缴满12个月);

3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多可以办理两次);

4、所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

5、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请;

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。