贷款20年第几年还清最合适

20年房贷第6-7年结清最划算。20年的抵押贷款在1/3的时间内偿还是最划算的。1.如果用公积金贷款买房，可以选择不提前结清，因为贷款利率比普通商业贷款低；2.如果收入稳定，能选短期借款，提前结清抵押贷款；3.如果经济条件不好，尽量选择非常合理的结算抵押贷款的方式。

贷款20年第几年还清最合适

1、等额本金还款：选在还款周期的前三分之一的时间，其实就是贷款前7年还完会比较划算。因为等额本金的还款额是由高到低逐渐递减，在其中前期还款额中，贷款本金占比较高，利息占比较低。而到还款末期，本金占比较低，而利息占比最大。提前还款主要是提前归还贷款本金，因此在还款期限不超过三分之一的时间还款，可以极大程度地节省贷款利率，针对贷款人来讲就是最划算的。

2、等额本息还款：考虑在还款期限的前5年还清会比较合适。因为等额本息还款在贷款期限内，每月还款额都一样，但是本金和利息的占比，呈现相反的规律。还款早期利息占比大，本钱占比小。还款以后，利息占比小，本金占比高。依据计算实践来看，房贷20年，在第4年开始，月供利息占比便开始小于本金，因此如果不在前中期就提前还款，到了后期利息基本上已经还完了，提前还款就起不到节省利息的效果。