公积金贷款怎么算额度

公积金贷款限额的计算方式主要有四种。四种计算方法如下：

1、根据账户余额计算：

公积金贷款限额按照账户余额计算，一般按账户余额的10倍或20倍计算。各地的政策和法规有所不同。例如，用户账户内公积金余额为2万元，按20倍计算，即可获得40万元贷款。元。

2、根据房屋总价计算：

公积金贷款利息按照房屋总价计算。一般情况下，最高贷款比例为房屋总价的70%或80%。例如，一套价值100万元的房子，最高可获得80万元的贷款。

3. 根据最高限额计算：

各地根据《住房公积金管理条例》并结合本地实际，规定最高限额。在北京购买首套住房的，住房公积金贷款最高限额为120万元；购买第二套住房的，最高贷款额度为80万元。上海市住房公积金个人最高贷款限额为60万元，家庭最高贷款限额为120万元。广州住房公积金个人最高贷款限额为60万元，家庭贷款最高限额为100万元。深圳市住房公积金个人最高贷款限额为50万元，家庭最高贷款限额为90万元。

4、按还款能力计算：

个人贷款金额计算：（借款人月工资总额+借款人每月住房公积金缴存额）*40%-借款人每月还贷总额*贷款期限（月）。

夫妻双方联名贷款限额计算：（夫妻双方工资总额+夫妻双方单位每月住房公积金缴存金额）*40%-夫妻联名贷款还款总额*贷款期限（月）。