房贷利率下降了我的月供怎么没变 原因在这

房贷利率关系到贷款人的月供及贷款买房总共需要支付的利息，在额度不变的情况下，房贷利率越低利息越低，还款压力越小，而房贷利率是根据LPR来的。房贷利率采用的LPR利率加基点的形式，基点一旦确定不会变化。那么现在房贷利率下降了为什么月供没有变化？

房贷利率下降了我的月供怎么没变?

要么是选择的固定利率，要么是还没有到房贷利率重新定价日。若是选择的固定利率，那么后续不管房贷利率上涨还是下跌，都是按照合同里面规定的利率来的，不会发生改变;若是选择的浮动利率，但是还没有到房贷利率调整日，也是不会发生改变的。贷款人可以通过房贷合同或者是咨询贷款银行，查看到自己的利率是固定利率还是浮动利率，若是浮动利率会标明利率调整日。

选择浮动利率的贷款人到利率调整日，贷款利率将根据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。比如贷款人合同的利率调整日是每年1月1日，当市场LPR降低之后贷款人的房贷利率也要要等到明年1月1日根据今年12月的LPR报价进行利率变化。有的房贷利率调整日是房贷发放日，即用户的房贷发放日是10月15日，那么至少需要等到10月15日之后房贷利率才会有所调整。