买二手房能按揭贷款吗

二手房可以申请抵押贷款，按以下程序办理：

1、提交申请：买卖双方携带相关材料前往银行。领取并填写二手房个人贷款申请表。表格填写完毕后，将材料提交给工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和期限。然后三方约定时间，银行联系指定的房产评估机构对房子进行考察评估。

2、按照约定的时间，房产评估机构到房屋进行评估。评估完毕后，评估机构向银行出具评估报告。具体时间视双方约定情况而定，一般可在3至5个工作日内完成。交易方需缴纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资格进行审核。一旦满足条件，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质批准贷款金额、期限等。审批过程通常需要5个工作日左右。

4、审核通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买家、卖家和银行工作人员持首付款证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料到房产交易所办理产权过户手续。当天即可完成过户，买家可等待20个工作日左右收到房产证。

5、收到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，贷款手续办理完毕后，银行将房款存入卖方账户，买方按照合同约定开始还款当期。