房贷没放款前千万不要做的事有哪些呢？这些应该弄清楚

“行百里者，半九十”，从看房到交购房定金，再到去银行申请房贷，在银行审批未下款前，千万不能放松警惕，避免最终审批失败。房贷没放款前千万不要做的事有哪些呢?让我们一起来看看。

房贷没放款前千万不要做的事

（一）保持好的信用记录。在房贷审批期间，贷款方随时都有可能查询个人征信报告，个人征信不好，是很难通过房贷审批的。所以，如果之前有其它贷款或信用卡未还清的，还是需要按时履约还款。

（二）不申请其他贷款。多头借贷，意味着你本人资金饥渴，负债高，高负债也就意味着高风险，所以很容易给你的房贷审批带来负面影响。

（三）信用卡方面

1、放款前不要大量申请信用卡。每一次的信用卡申请都意味着，你的征信报告上又多了一条“信用卡审批”的申请记录，而征信随时可能被贷款机构查询到，相比较而言，多出来这么多记录，银行会认为有套现或以信用卡养贷的风险，大大降低了房贷的通过率。

2、如有欠款，仍需按时还款，避免征信受损。

3、不大额透支或通过信用卡违规大额套现。大额透支，会增加你的负债率。信用违规大额套现，不符合银行的相关规定，同时也损害了银行的利益。这些都将降低房贷的通过率。

4、对于贷款银行的信用卡，保持正常消费即可，按时还款，保证卡片的活跃度。

5、对于不常使用的“僵尸”信用卡，可以选择注销。

（四）不为他人担保。担保作为连带责任人，其实风险是很大的，一旦贷款者无力承担欠款，那就需要你本人去还了，所以也会对房贷放款带来负面影响。

（五）不跳槽，保证社保、公积金处于在缴状态。一份稳定的工作，是银行考量你的偿还能力的一个指标，对于一个没有工作的人来说，无论什么贷款，相对来说都很难下款（土豪走开）。

当然，以上只是作为参考，房贷最终是否能下款，以及下款金额多少，都要以机构的审批为准。同时也建议诸位，在申请房贷前，先去查询下个人征信，避免因为征信问题导致房贷被拒。