认房不认贷的意思通俗解释 多城响应“认房不认贷”政策

在2023年8月25日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。自此之后，多座城市纷纷响应。下面小编针对认房不认贷的意思通俗解释了一番，一起跟随小编来看看吧。

认房不认贷的意思通俗解释：

所谓“认房不认贷”的意思，通俗解释如下：

1、“认房”指的是商业银行在发放个人住房贷款时，主要参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数来确定贷款比例。

2、“认贷”指的是商业银行在发放个人住房贷款时，主要根据拟购房人家庭在全国范围内是否有买房贷款记录来确定贷款比例。

因此，“认房不认贷”是指商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不看购房家庭是否有买房贷款记录。

换句话来说，购房者在买房贷款时，不管曾经是否有过贷款记录，只要能证明目前名下没有房产，均可按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。而若名下已有一套住房，那无论是否贷款过，以及贷款有无还清，再买房都将认定为二套房。

目前实行“认房不认贷”政策的城市有：

1、广州，开始实施时间2023年8月29日；

2、南宁，开始实施时间2023年8月30日

3、深圳、中山、东莞、江苏，开始实施时间2023年8月31日；

4、武汉、惠州、江门、鄂州、佛山、北京、重庆、成都、长沙、安徽、厦门，开始实施时间2023年9月1日；

5、上海，开始实施时间2023年9月2日；

6、清远，开始实施时间2023年9月5日。

提醒：

有很多城市仍然执行“认房又认贷”政策，以及有部分地区的住房公积金贷款执行的是“认贷不认房”政策。