提前还房贷真的利大于弊吗？提前还房贷利弊分析

最近关于提前还房贷的讨论又开始掀起热潮，有人觉得提前还贷划算，也有人表明扎堆提前还房贷并不可取，可谓是各有各的说法。其实提前还房贷利弊都有，受客户提前还贷时间及金额、当前经济收入水平、投资理财规划等多方面因素的影响，不同的客户，提前还房贷的利弊对比也不同。那么，提前还房贷真的利大于弊吗？下面小编就来为大家分析提前还房贷的利弊，一起来看看吧。

提前还房贷真的利大于弊吗？

提前还房贷有利也有弊，存在利大于弊的情况，也存在弊大于利的情况。

一、提前还房贷利大于弊的情况

客户的房贷利率不低，而本人暂无投资理财规划或者购买的理财产品收益低于房贷利率，此时提前还房贷的好处更大。

1、提前一次性还清房贷

利息将计算到还清当天为止，可以节省一大笔利息支出。

2、提前偿还部分房贷

提前还贷后若选择缩减每月月供，可以减轻每个月的还款压力，帮助客户维持日常生活收支平衡，免得支出太多，负担过重。而提前还贷后若选择缩短还款期限，就能更早地结清债务。

二、提前还房贷弊大于利的情况

客户的房贷利率处于低位，手头虽有闲置资金，但有详细的投资理财计划，且购买的理财产品收益超过房贷利率，此时可能就不太适合提前还房贷。

原因如下：

闲置的资金若进行投资理财，因为投资收益率大于房贷利率，就可以创造更多的收益。如果将该笔资金用来提前还房贷，这部分额外收益自然就没了，且钱如果全用来还房贷，闲置资金不足的话，万一将来遇到风险也不好应对。

建议：

客户最好先综合考虑自己当前的经济收入水平、还贷能力以及理财收益情况，确定提前还房贷利大于弊后再决定提前还房贷。