用公积金贷款和普通贷款差别有多大

1、对于贷款人来说，公积金贷款与普通贷款的区别主要在于贷款利率不同、贷款比例不同、贷款流程不同、审批时间不同、审批机构不同、第二套住房贷款不同；

2、对于贷款机构来说，公积金贷款与普通贷款的区别主要在于贷款来源不同、用户群体不同、利息用途不同、贷款年限和金额不同。

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公积金贷款和普通贷款的具体区别

1、贷款利率不同：如果贷款人使用公积金贷款，利率会比较低。截至2021年3月，5年以上普通贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；

2、贷款比例不同：一般来说，首套商业贷款可以达到70%，而公积金贷款可以达到首套80%；

3、贷款流程不同：如果用户申请公积金贷款，转账后即可审核贷款；但如果用户申请的是普通贷款，则需要在转账前办理贷款手续；

4、审批时间不同：一般普通贷款审核需要20天左右，公积金贷款审核需要40天左右；

5、贷款来源不同：普通贷款来源主要是商业银行吸收的公众存款，而公积金贷款则来自公积金储户缴存的公积金；

6、用户群体不同：普通贷款是向社会公开的贷款，任何符合条件的人都可以申请；但公积金贷款只有缴纳一定期限住房公积金的人才可以申请；

7、利息用途不同：普通贷款利息主要用作商业银行的利润资本，而公积金贷款利息只能用于保障性住房建设资金；

8、审批机构不同：普通贷款的审批机构是银行，公积金贷款的审批机构是市公积金中心；

9、贷款期限和金额不同：一般来说，商业贷款的贷款期限较高，贷款金额较大；

10、二套房贷款不同：如果贷款人提供二套房贷款，对公积金贷款的影响会比较小，但商业贷款对二套房贷款的限制较多，往往体现在利率较高。