各大银行房贷款利率2023年一览表 含六大行、全国股份制商业银行

房贷利率下降、执行首套房认房不认贷，让很多用户开始打算贷款买房。那么，各大银行房贷款利率2023年一览表是怎样的？本文总结了六大行、全国股份制商业银行的房贷利率，通过了解这些银行的房贷利率，用户可以大约知道自己申请房贷，房贷利率处于一个什么水平。

各大银行房贷款利率2023年一览表

1、六大行房贷款利率（中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行）

（1）个人商业性首套住房贷款利率为同期LPR-0.2%，二套住房贷款利率为同期LPR+0.6%。

（2）个人公积金首套住房贷款利率为5年以下（含）5年2.6%，5年以上3.1%；二套住房贷款利率为5年以下（含）5年3.025%，5年以上3.575%。

2、全国股份制商业银行房贷款利率（浦发银行、民生银行）

（1）个人商业性首套住房贷款利率为同期LPR-0.2%，二套住房贷款利率为同期LPR+0.6%。

（2）个人公积金首套住房贷款利率为5年以下（含）5年2.6%，5年以上3.1%；二套住房贷款利率为5年以下（含）5年3.025%，5年以上3.575%。

举例：

A用户在2023年9月20日当天申请房贷，LPR参考9月20日公布的LPR，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%,，该LPR在下一次发布LPR之前有效。

那么：

贷款买首套房，贷款期限1-5年，房贷利率为3.45%-20BP=3.25%；贷款期限5年以上，房贷利率为4.2%-20BP=4.0%。

贷款卖第二套房，贷款期限1-5年，房贷利率为不低于3.45%+60BP=4.05%；贷款期限5年以上，房贷利率为不低于4.2%+60BP=4.8%。

各大银行房贷款利率2023年一览表，六大行个人商业性首套住房贷款利率为同期LPR+0.2%，二套住房贷款利率为同期LPR+0.6%。个人公积金首套住房贷款利率为5年以下（含）5年2.6%，5年以上3.1%；二套住房贷款利率为5年以下（含）5年3.025%，5年以上3.575%。全国股份制商业银行房贷利率与六大行基本相同。