买房交什么税 要交哪些税费

买房对于国人来说始终是人生大事，在购房的时候除了需要支付房款之外还涉及到了一些其他的费用，通常情况下是包含了维修基金费用、税费等费用。在买房的时候因为所购房产的性质不同，因此税费也是不一样的。那么买房要交一些什么税?一起来了解一下。

买房交什么税?

在购房的时候，主要是有新房和二手房的区别，在税费上也是有差别的。具体如下：

【1】新房：购买新房是需要减契税的，契税的税率根据所购房屋的面积不同也是有所差别的。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米按照3%的税率征收，非住宅税率为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

在实际的契税执行的时候，其实对于税率都是有一定的优惠的，相比于规定的3%—5%的税率范围，实际收取的契税税率是小很多的。

【2】二手房：购买二手房需要缴纳的税费包括有契税、个人所得税、营业税、印花税以及土地增值税。其中契税的收取对于房子是满五唯一的话就可以免契税，若房子不是满五唯一的话，契税由买方缴纳。个人所得税是卖方缴纳，税率为1%;营业税一般是房子满2年及以上就免收营业税;印花税是买卖双方各0.05%;土地增值税目前是对个人销售住房暂时免征。

总之，购房房屋的时候都是需要缴税的。不管是购买哪种性质的房产，在缴纳了税费之后都是会完税凭证的，这个资料要保管好，这是纳税的证明。