房贷如何抵扣个税？个税抵扣全流程攻略不踩雷

对于办理购房贷款购买首套房的借款人，可以办理首套房贷款利息抵扣个人所得税的业务，那么房贷如何抵扣个税？下面一起来看看。

房贷如何抵扣个税

房贷抵扣个税，需要纳税人在满足使用商业按揭贷款或者公积金贷款购买首套住房的基本条件后，通过税务总局推出的个人所得税APP进行个税抵扣申报，完成相关申报流程后就可自动进行个税抵扣。

一、房贷抵扣个税是什么

房贷抵扣个税，即住房贷款利息专项附加扣除，就是企业在对员工的工资进行结算时，会按照规定标准扣除用户的房贷利息金额，然后根据扣除后的金额再按照个税的缴纳标准进行个人所得税的计算。

该方法可以帮助纳税人有效减少每月应缴的个人所得税额，对于扣除房贷利息后工资不满5000的，可以不收取个人所得税。

1.扣除范围：纳税人或其配偶单独或共同办理住房贷款，用于购买首套住房时产生的利息支出。

2.扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3.扣除主体：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

二、房贷抵扣个税的办理流程是什么

1.下载由国家税务总局推出的“个人所得税”APP，完成身份注册和登录；

2.在首页找到并点击进入【专项附加扣除填报】；

3.在专项附加扣除页面，选择【住房贷款利息】，确认扣除年度，然后会提示“填报前，您需要提前准备产权证明、贷款合同”的页面，点击【准备完毕，进入填报】；

4.然后填写好个人基本信息、房贷信息，选择扣除比例，一般可以选择100%自己扣除或者50%跟配偶平均扣除这两种模式；

5.最后进行申报方式填写页面，一般选择“通过扣缴义务人申报”，也就是由工作单位代为扣缴申报，然后选择好入职公司，点击提交即可。

需要注意的是，房贷利息抵扣个税只适用于首套房贷款，如果是二套房的贷款利息，就不能进行个税抵扣。