房贷利率2023最新利率 公积金贷款与商贷利率一览

对于买房一族而言，最关注的莫过于房贷利率的变化了，毕竟房贷利率的高低关乎着自己支付给银行的利息多少。下面小编就来为大家介绍房贷利率2023最新利率，一起来看看吧。

房贷利率2023最新利率：

一、商业贷款

商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成。

2023年7月20日LPR报价是：

1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

提醒：

1、目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

2、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不低于LPR加60个基点）。

3、自央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，各地纷纷下调首套房贷款利率，进入“破4进3”阶段，最低可至3.6%。

二、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率。

1、首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意：

有一部分客户是在2019年10月8日前办理的房贷，统一归属为存量住房贷款范畴，已于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。主要有2个转换方向，分别是转为LPR浮动利率，或者转为固定利率。

1、转为LPR浮动利率的存量房贷，每到重定价日就会按照最新LPR报价重新计算利率。

2、转为固定利率的存量房贷，无论后续LPR如何调整变化，都将一直按照合同约定执行，保持不变。