买房子贷款办不下来首付可以退吗

买房子贷款无法办理，首付是可以退还的。具体能否退回首付，以及是否需要支付违约金，取决于贷款无法办理的原因。如果贷款无法办理是由于银行的原因，例如额度紧张无法放款，那么买房者能够和商家协商解除购房合同，而且不必承担违约责任，卖家应当无条件退回购房首付。

买房子贷款办不下来首付可以退吗

如果贷款无法办理是由于买房者自身的原因，例如征信记录有污点或者偿还能力不够进而影响贷款审批，买房者需要承担违约责任，支付违约金给商家，另外卖家应当返还首付款。

1、如果开发商曾经给办理购房按揭作出承诺，或者因为开发商原因造成的按揭没能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2、如果开发商不愿意分期支付，买房者有权利要求解除合同，并要求开发商退回已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。