上海公积金贷款方法

上海公积金贷款的基本条件包括但不限于以下几点：缴纳记录：申请人需有连续6个月以上的公积金缴纳记录，且申请前6个月内没有断缴记录。如有断缴但已补缴，可申请公积金复议。

上海公积金贷款方法

首套房认定：在上海无房且无公积金贷款记录，或首次公积金贷款已结清；夫妻两人在婚前与各自父母共同的上海房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房认定：在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录（已结清）；在上海有1套房，全国范围内无公积金贷款在使用。

贷款额度：根据不同家庭情况（如是否为二胎家庭）和房龄，贷款额度有所不同。例如，二胎家庭的首套公积金贷款额度可上浮20%，年限从【35-房龄】改为【50-房龄】。

贷款利率：首套住房的五年期（含）以下贷款利率为2.6%，五年期以上是3.1%；第二套改善型住房的五年期（含）以下贷款利率为3.025%，五年期以上是3.575%。

合作银行：除纯公积金贷款可以选择建设银行和上海农商行以外，商业银行分为公积金中心合作银行与非合作银行。合作银行可以受理组合贷款，非合作银行只能受理纯商业贷款。