公积金贷款和个人贷款买房有什么区别

住房公积金贷款与个人贷款在利率、范围、要求等方面存在显着差异。公积金贷款买房是指用户用存入的公积金申请抵押贷款，同时购买住房个人贷款房屋主要是以自己的名义向银行申请抵押贷款。它们是两种不同的银行贷款业务，但都使用房地产作为抵押品。

公积金和个人贷款买房具体不同

1、贷款利率不同：公积金贷款是***支持的项目，所以利率比较低；个人购房贷款按照商业贷款计算，金额较高；

2、贷款范围不同：个人抵押贷款实际上包括公积金贷款，范围更广。个人抵押贷款包括住房公积金贷款、商业贷款以及前两者的组合；

3、贷款要求不同：住房公积金要求较高，对象仅限于已缴纳住房公积金的职工，且须连续存款六个月且账户仍处于正常缴存状态；但个人贷款的门槛较低，只要个人无不良信用记录且有还款能力，一般都可以申请。